MỘT CĂN HỘ DỄ Ở QUAN TRỌNG HƠN CON SỐ M²
Một căn hộ đáng sống không nằm ở việc có bao nhiêu mét vuông hay bao nhiêu phòng ngủ. Điều dễ cảm nhận hơn là khi bước vào nhà: phòng khách có đủ thoáng không, bếp có dễ sử dụng không, phòng ngủ có cửa sổ không và đồ đạc có dễ kê hay không.
Với Imperia Hanoi Garden City, điều đáng quan tâm là mỗi mét vuông được sử dụng có ích đến đâu. Một căn hộ vừa phải nhưng ít hành lang, ít góc chết và các phòng vuông vắn thường sẽ dễ ở hơn một căn rộng hơn nhưng bố trí thiếu hợp lý.
TINH THẦN DÒNG IMPERIA
Nhìn vào các thế hệ căn hộ Imperia trước đây, có thể thấy một cách làm khá nhất quán: diện tích không nhất thiết phải quá lớn nhưng phần dành cho sinh hoạt hằng ngày được ưu tiên rõ ràng.
Phòng khách và bếp thường được bố trí liền mạch để căn nhà có cảm giác rộng hơn. Phòng ngủ ưu tiên nằm gần mặt ngoài căn hộ để có cửa sổ, ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng tốt hơn.
Đây cũng là hướng thiết kế phù hợp với Imperia Hanoi Garden City nếu dự án tiếp tục phát triển theo tinh thần của dòng sản phẩm này.
XEM MẶT BẰNG CĂN HỘ
NHÌN CĂN HỘ THEO CÁCH DỄ HIỂU NHẤT
Thay vì chỉ nhìn diện tích trên bảng hàng, có thể đánh giá một căn hộ qua bốn câu hỏi rất đơn giản: có dễ sử dụng không, có đủ sáng không, các phòng có cân đối không và căn nhà có dễ thay đổi theo nhu cầu sống hay không.
Từ cửa vào đến phòng khách, bếp và phòng ngủ nên thuận đường, hạn chế những đoạn hành lang dài hoặc khoảng trống khó dùng.
Phòng khách và phòng ngủ có cửa sổ hoặc nằm gần mặt ngoài căn hộ sẽ dễ chịu hơn trong sinh hoạt hằng ngày.
Phòng quá dài, quá hẹp hoặc có nhiều góc cạnh thường khó kê đồ dù diện tích trên giấy không nhỏ.
Một khoảng +1 hoặc góc nhỏ hợp lý có thể trở thành chỗ làm việc, góc học của con hoặc không gian lưu trữ khi gia đình cần.
NƠI CẢ GIA ĐÌNH SỬ DỤNG NHIỀU NHẤT
Ở những căn hộ có diện tích vừa phải, phòng khách và bếp thường hợp lý hơn khi được đặt trong cùng một không gian mở. Cách bố trí này giúp căn nhà bớt chia nhỏ và tạo cảm giác rộng hơn khi bước vào.
Điều cần quan tâm là lối đi từ cửa chính đến phòng khách, bếp và khu phòng ngủ có thuận hay không. Một căn hộ ít phải vòng qua nhiều hành lang thường vừa dễ sử dụng, vừa tiết kiệm được diện tích.
KHÔNG GIAN NGHỈ NGƠI
Phòng ngủ là nơi gia đình sử dụng nhiều giờ mỗi ngày. Vì vậy, một cửa sổ tốt, không gian đủ kê giường và tủ, cùng sự tách biệt vừa phải với phòng khách thường có giá trị hơn những chi tiết trang trí cầu kỳ.
Nên là phòng có diện tích thoải mái nhất, dễ bố trí giường – tủ và có cửa sổ đón sáng tốt.
Không cần quá lớn nhưng nên đủ vuông vắn để kê giường, tủ và vẫn giữ được lối đi thoải mái.
Nếu khu phòng ngủ không nằm ngay sát cửa chính hoặc khu tiếp khách, sinh hoạt của các thành viên sẽ riêng tư và yên tĩnh hơn.
THÊM MỘT KHOẢNG KHÔNG GIAN DỄ DÙNG
Nếu Imperia Hanoi Garden City có nhóm căn +1 như các dòng sản phẩm tương tự, phần diện tích này có thể rất hữu ích. Hôm nay đó là góc làm việc, vài năm sau có thể trở thành chỗ học của con, phòng ngủ nhỏ hoặc đơn giản là nơi cất đồ gọn gàng.
Có thêm một góc riêng giúp phòng khách và phòng ngủ không phải kiêm quá nhiều chức năng.
Tùy kích thước thực tế, khoảng +1 có thể đáp ứng thêm nhu cầu ngủ nghỉ của gia đình.
Gia đình có thêm chỗ cất đồ mà không phải đưa quá nhiều tủ vào phòng khách hoặc phòng ngủ.
MỖI LOẠI CĂN CÓ MỘT ƯU TIÊN KHÁC NHAU
Căn nhỏ cần tận dụng từng mét vuông, còn căn lớn lại cần thêm sự thoải mái và riêng tư. Vì vậy không nên áp dụng cùng một cách đánh giá cho mọi loại căn.
| Nhóm căn | Điều nên ưu tiên khi xem thiết kế |
|---|---|
| Studio | Không gian mở, ít vách ngăn và hạn chế tối đa những khoảng diện tích khó sử dụng. |
| 1PN / 1PN+1 | Có phòng ngủ riêng nhưng phòng khách – bếp vẫn đủ thoải mái; phần +1 nên dễ thay đổi mục đích sử dụng. |
| 2PN | Hai phòng ngủ đủ dùng nhưng không làm khu vực phòng khách – bếp bị thu hẹp quá nhiều. |
| 2PN+1 | Có thêm khoảng linh hoạt cho gia đình mà tổng diện tích vẫn ở mức vừa phải. |
| 3PN | Nên có phòng khách đủ rộng, khu phòng ngủ riêng tư hơn và nhiều phòng có cửa sổ. |
| Căn diện tích lớn | Có thể dành thêm diện tích cho phòng khách, phòng ngủ chính và tách rõ hơn giữa nơi tiếp khách với không gian nghỉ ngơi. |
DIỆN TÍCH CHỈ LÀ MỘT PHẦN
Hai căn cùng 65 m² nhưng cảm giác sử dụng có thể rất khác. Một căn ít hành lang, phòng vuông vắn và nhiều cửa sổ thường dễ ở hơn hẳn một căn có nhiều góc chết dù diện tích ghi trên giấy giống nhau.
Càng ít diện tích chỉ dùng để đi lại, càng có nhiều mét vuông thực sự dành cho phòng khách, bếp và phòng ngủ.
Một căn phòng có tỷ lệ cân đối thường dễ đặt giường, tủ, sofa và bàn ăn hơn nhiều so với phòng dài hoặc méo.
Ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra bên ngoài giúp căn hộ dễ chịu hơn trong sử dụng lâu dài.
KHÔNG NÊN XEM THIẾT KẾ TÁCH RỜI MẶT BẰNG
Bản vẽ bên trong cho biết căn hộ dễ sử dụng đến đâu, nhưng vị trí của căn trên mặt bằng tầng lại quyết định thêm nhiều yếu tố khác: hướng nhìn, số mặt thoáng, khoảng cách tới thang máy và vị trí so với các căn xung quanh.
Vì vậy, khi lựa chọn căn nên xem cùng lúc mặt bằng tầng, thiết kế bên trong, hướng căn và tầng cao. Chỉ nhìn riêng diện tích hoặc số phòng ngủ thường chưa đủ.
XEM MẶT BẰNG DỰ ÁNCHỌN CĂN PHÙ HỢP VỚI CÁCH MÌNH SỐNG
Không có một loại căn tốt nhất cho tất cả mọi người. Căn phù hợp nhất là căn vừa với số người ở, thói quen sinh hoạt và kế hoạch của gia đình trong vài năm tới.
Có thể quan tâm 1PN+1 hoặc 2PN nếu muốn giữ tổng diện tích vừa phải nhưng vẫn có thêm chỗ cho công việc hoặc kế hoạch có con.
2PN hoặc 2PN+1 thường dễ cân bằng giữa số phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung và tổng diện tích căn hộ.
Nhóm 3PN hoặc căn diện tích lớn phù hợp hơn khi cần nhiều phòng ngủ và muốn tách rõ khu tiếp khách với nơi nghỉ ngơi.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Cơ cấu sản phẩm dự kiến có thể gồm Studio, 1PN hoặc 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN và nhóm căn diện tích lớn. Loại căn cụ thể sẽ được thể hiện trên mặt bằng của từng tòa.
Nhóm căn 1PN+1 và 2PN+1 là cấu trúc thường gặp trong các dự án căn hộ hiện đại và được dự kiến trong cơ cấu sản phẩm của Imperia Hanoi Garden City. Thiết kế cụ thể cần xem theo mặt bằng từng loại căn.
Nhóm 2PN thường phù hợp với gia đình 3–4 người nhờ có hai phòng ngủ riêng nhưng tổng diện tích vẫn ở mức dễ sử dụng và dễ cân đối chi phí.
Nếu diện tích chênh lệch không nhiều, một căn ít hành lang, phòng vuông vắn và nhiều cửa sổ thường dễ sử dụng hơn một căn rộng hơn nhưng có nhiều khoảng diện tích khó dùng.
Có. Bố trí bên trong quyết định cách sử dụng căn hộ, trong khi vị trí trên mặt bằng tầng ảnh hưởng tới hướng nhìn, mặt thoáng, khoảng cách tới thang máy và các căn xung quanh.
Gia đình nhiều thành viên thường phù hợp hơn với 3PN hoặc căn diện tích lớn, đặc biệt khi cần nhiều phòng ngủ và muốn khu nghỉ ngơi có sự riêng tư tốt hơn.
TÌM CĂN PHÙ HỢP
Có thể trao đổi về loại căn, diện tích, vị trí căn trên mặt bằng và cách lựa chọn phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Hotline: 0962.633.089
Để lại thông tin và loại căn đang quan tâm.
Một số nội dung trên trang được phân tích dựa trên đặc điểm của dòng căn hộ Imperia và các nguyên tắc sử dụng không gian nhà ở. Thiết kế thực tế của từng loại căn được xác định theo mặt bằng và tài liệu tương ứng của Imperia Hanoi Garden City.
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
